7 BƯỚC ĐỂ THUÊ CĂN HỘ - CHUNG CƯ MÀ NGƯỜI THUÊ CẦN PHẢI BIẾT

Chuyên viên BĐS Chuyên viên BĐS 07/01/2021

7 BƯỚC ĐỂ THUÊ CĂN HỘ - CHUNG CƯ MÀ NGƯỜI THUÊ CẦN PHẢI BIẾT

Không khó để tránh khỏi những khó khăn khi thuê căn hộ - chung cư vài lần đầu tiên. Sau đây là quy trình chung mà chúng ta phải nắm để biết được mình cần phải làm gì 

qui-trinh-thuê-can-ho-city-apartment

Bước 1: Xác định được nhu cầu mình cần thuê

  • Khu vực cần thuê ở khu vực nào
  • Thuê căn hộ cần để làm văn phòng, gần chỗ làm hay tham gia vào hệ sinh thái (chất lượng và dịch vụ)
  •  Hướng nhà phù hợp 
  • Các dịch vụ cho thuê uy tín: batdongsan.com, prozy.vn, Cityapartment.vn

 

Bước 2: Sau khi liên hệ các Dịch vụ cho thuê thì sẽ có nhân viên hỗ trợ tư vấn và tìm căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn

  • Xem hình ảnh thực tế căn hộ qua điện thoại (thông qua Zalo, Viber, Wechat,...)
  • Hỏi xem có nội thất hay chưa (thông thường Full nội thất - viết tắt (thuật ngữ trong nghề): fnt): thường sẽ là dọn vào ở ngay - bao gồm: Lò vi sóng, giường, gối, bếp điện từ, tủ lạnh, máy nước nóng, bồn tắm, Tivi, Máy lạnh, máy giặt,... )
  • Chọn ngày thuận tiện nhất để mình (khách thuê) có thể check-in
  • Thuê căn hộ trong vòng bao lâu ?
  • Có các mốc thời gian thuê dài hạn thường là 6 tháng, 1-3 năm,... (Do nhu cầu của  mình)
  • Xác định nguồn tài chính, ngân sách mà mình có thể thuê

Tùy thuộc vào nhu cầu thì căn hộ sẽ là bao nhiêu phòng ngủ (PN) (Uớc chừng được số người và ở nên sẽ lấy phòng ngủ làm chuẩn).

Từng dự án khác nhau sẽ có các diện tích và giá thuê khác nhau (2021)

Bảng giá hiện tại:

Giá Thuê Vinhomes Central Park:

  • 1PN:  36-52,7m²; ~13tr/tháng
  • 2PN:  68,8 - 90,8m²; ~18tr/tháng
  • 3PN: 106,6 - 135,2m²; ~25tr/tháng
  • 4PN: 135,4 - 187,7m²; ~35tr/tháng

Giá Thuê Sunwah Pearl

  • 1PN:  51-54m²; ~13tr/tháng
  • 2PN:  90-105m²; ~18tr/tháng
  • 3PN: 110-130m²; ~25tr/tháng

 

Bước 3: Chọn ngày cụ thể đi xem căn hộ thực tế 

Ở bước này mình có thể đi xem căn hộ sau khi đã thông qua các hình ảnh về căn hộ và nội thất

  • Những điều cần lưu ý
  • Coi phần kết cấu có hư hại gì ko?
  • Tình trạng nội thất (Sofa, bếp, tủ lạnh,....) như thế nào ?
  • Nội thất loại gì (Xem luôn cả thương hiệu nội thất - tranh phiền phức sau này)
  • Có suất học Vinschool, bao nhiêu suất gửi xe máy và oto
  • Có thể check in vào liền được hay không hay vào đúng thời gian mình mong muốn?

Note: Cần chụp lại ảnh nội thất căn hộ

 

Bước 4: Tiến đến việc thương lượng => Đặt cọc => Ký kết hợp đồng

  • Lúc này Sales sẽ cần thông tin của mình 
  • Chụp CMND 2 mặt của mình

Note: Nếu bước 3,4 không “ổn” quay lại bước 2 

 

Bước 5: Đến ngày Check-in dọn vào ở

  • Xem lại nội thất, căn hộ đã như: vệ sinh, mùi toilet, nội thất có như ban đầu mình xem hay không,....
  • Nhận chỗ giữ xe máy, xe ô tô (thông thường: 2 vị trí xe máy, 1 vị trí xe ô tô)
  • Nhận thẻ cư dân (đi thang máy, vào nhà) - Set vân tay vào cửa
  • Được sử dụng các dịch vụ (Hồ bơi, Gym, Yoga, Vinschool, VinMec,...)

 

Bước 6: Trong thời gian đang thuê

  • Trong thời gian này sẽ có Sales là bạn đồng hành trong thời gian này
  • Cần hỗ trợ sửa chữa nội thất, vật dụng trong quá trình dùng gặp trục trặc 
  • Giới thiệu các địa chỉ ăn uống khi cần
  • Mừng quà sinh nhật, các dịp lễ

 

Bước 7: Sau thời gian ở => Sắp hết hợp đồng thuê 

Các bạn Sales sẽ liên hệ với mình => Tiếp tục gia hạn thêm hợp đồng thuê

 

Đây là kinh nghiệm của cá nhân mình. Chúc các bạn có trải nghiệm thật tuyệt!!

Công Ty TNHH MTV DV BĐS Căn Hộ Thành Phố
contact@cityapartment.vn
🌎 https://cityapartment.vn/