NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020

Chuyên viên BĐS Chuyên viên BĐS 31/12/2019

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020

1.Nhà phố đường nhỏ, hẻm có giá trị cao trên 20 tỷ sẽ rất khó giao dịch .
2.Căn hộ cao cấp và siêu sang sẽ chững lại .
3.Các lô đất vùng ven trên 10 tỷ có hiện tượng xả hàng .
4.Đất khu cuối quận 9 giá cao sẽ giảm nhiệt .
5.Kinh doanh khai thác căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê sẽ có hiệu quả .


Khu vực Đông – Tây – Nam
Khu Đông vẫn hút khách với các căn hộ giá dưới 2 tỷ và nhà phố dự án 5-6 tỷ . Giá bất động sản sẽ tăng 5-10% .

Khu Tây vẫn trung thành các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực nhà phố 3-5 tỷ , căn hộ 1.7-1.8 tỷ . Giá bất động sản tăng 10-15% .

Khu Nam giá căn hộ khó tăng , nhà phố đất nền tăng 5-8% .

Bất động sản tỉnh :

Phú Quốc sẽ trở lại vào quý 3 , Bắc Vân Phong thì nhẹ nhàng với đất nền giá rẻ , Vân Đồn sẽ tín hiệu tốt ngay sau Tết .

Đất nền tỉnh theo dọc các khu du lịch vẫn hút khách, các lô 500 -1.000 m2 giá thấp vẫn giao dịch tốt

Long An , Đồng Nai, Bình Dương một số nới giá cao , ít “ bóng đèn “ sẽ giảm nhẹ .

Nha Trang, Bình Thuận , Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn tăng trưởng tốt .

Tổng kết :

Quý 1 : Thị trường chững lại, số lượng giao dịch ít . Trước Tết có hiện tượng rút vốn chấp nhận không lời hoặc chiết khấu 10% .

Quý 2 : Các chủ đầu tư điều chỉnh giá, đẩy nhanh tiến độ thi công, pháp lý… Giao dịch tăng dần .

Quý 3 : Dòng tiền sẽ trở lại thị trường . Có khả năng sốt nhẹ vào cuối quý .

Quý 4 : Thị trường trở lại ổn định đến Tết 2021 .

Theo Ông Trần Khánh Quang.